理解房东的责任和房客的责任
在加利福尼亚，房东有责任使租来的房子适合人类居住. 但是，什么是“适合人类居住”?你如何知道一处房产是否符合州和当地的法律?
在hjc6611黄金城, hjc6611黄金城官网是专业的, 为业主和租户提供全方位服务的物业管理公司. hjc6611黄金城官网想向您简要介绍一下房东在可居住性和维修方面的义务，以及房客的权利和责任. 如果hjc6611黄金城官网能为您提供任何服务，请致电(661)255-7600与hjc6611黄金城官网办公室联系. hjc6611黄金城官网经验丰富的团队成员可以帮助您解决任何有关您的租赁物业的问题.
适居性的默示保证
根据加州法律，有一个 可居住性的默示保证 住宅租赁. 这意味着房东必须保证住宅物业处于适宜居住的状态.
房东需要维持的一些条件包括:
- 工作电
- 适当的通风
- 有效的防水和防天气
- 加热和气体系统工作状态良好
- 安装和维护烟雾探测器
加州供热系统要求
下 1941年加利福尼亚民法典部分.1, 如果一幢建筑缺乏足够的供暖设施，就会被认为是不合标准的，因此不宜居住. 房东必须保持供暖系统处于良好的工作状态. 然而, 如果供暖系统因房客的行为而失修，房东不负责维修, 一个客人, 或者是属于房客的宠物.
在许多情况下，房东和租客是由州政府管理的 和 当地的法令. 在某些情况下，地方法规可能超过州法律的要求. 所有出租物业必须遵守当地建筑和卫生法规.
通知业主该处不宜居住
如果出租房屋的供暖系统停止工作, 租客必须立即通知房东，这很重要. 如果物业由物业管理公司管理，他们可以协助所有的沟通工作，确保维修工作迅速有效地进行.
如果你是房客，你的暖气坏了:
- 联系房东或物业经理
- 通过电话和书面形式提出维修要求
- 文档的谈话
- 跟进维修要求
当一处房产变得无法居住时，房东和租客都有责任. 重要的是要检查你的租约，了解你的选择.
聘请物业管理公司
聘请物业管理公司的最大好处之一是，维修请求可以通过第三方协调. 这确保了房东和房客的需求得到满足，并且物业符合州和地方法规.
如果你对出租你的房子感兴趣或者在南加州寻求出租, 接触hjc6611黄金城今天. 作为hjc6611黄金城官网的一部分 完整的管理程序 hjc6611黄金城官网可以协助维修协调，包括安排租户的维修和处理小时后的紧急呼叫. 今天就开始吧，请拨打电话(661)255-7600或填写hjc6611黄金城官网的 在线联系方式.